浦东区抵押贷款后，房产证是不是要交给银行保管？

作为一名资深小编，今天就来带大家深入探讨一下抵押贷款的那些事儿，帮你弄清楚房产证的去向

3 个疑问

抵押贷款后，房产证到底去哪儿了？

2.

抵押贷款需要评估房屋价值吗？

3.

上海的按揭房还能不能抵押贷款？

回答 1：抵押贷款后，房产证到底去哪儿了？

如果你以为抵押贷款后，房产证就被银行没收了，那你可就大错特错了！

让我们用表格来捋一捋：

解释一下：

抵押前：你拥有房产的所有权，房产证和土地证都在你手上。

抵押后：虽然你把房产抵押给了银行，但你的所有权并未转移。不过，银行为了保障自己的利益，会向土地管理部门申请一份他项权利证，上面写明了银行拥有你的房产的抵押权。

他项权利证：相当于房产证的 "兄弟证件"，上面记录了抵押信息，由银行保管。你的房产证上也会做个标记，表明已抵押。

抵押贷款后，你的房产证还是在你手上，银行拿走的是他项权利证，这并不影响你对房产的所有权。

回答 2：抵押贷款需要评估房屋价值吗？

没错！银行要放贷，自然要核算一下你的房子值多少钱，这可是他们收抵押品的关键。

评估费用怎么算？

注意：有些银行对评估费有特殊规定，具体情况咨询贷款机构。

回答 3：上海的按揭房还能不能抵押贷款？

当然可以！上海按揭房抵押贷款和全国其他地方一样，也是有条件的。

什么条件？

房子产权明确，没有纠纷。

按揭贷款已还清，或剩余贷款已评估为可承贷范围。

上海户口或连续缴纳社保满 5 年。

满足银行的其他要求。